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Besonderheiten der Leasing Arten
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An Leasing – Arten lassen sich unterscheiden: Finanzierung-, Operating- und Immobilienleasing sowie das Sale – and – Lease – back – Verfahren.
Finanzierungsleasing:
In diesem Fall erwirbt der Leasinggeber das Investitionsgut beim Hersteller und überlässt es dem Leasingnehmer für ein fest bestimmte Zeit zur Nut-zung.
Während dieser Zeit werden die Anschaffungskosten und die Nebenkosten durch die Zahlungen des Leasingnehmers voll amortisiert. Zusätzlich um-fassen die Leasingraten eine marktgerechte Verzinsung des Kapitals und einen Gewinnzuschlag.
Operatingleasing:
Beim Operatingleasing wird das Leasingobjekt mehrmals verleast. Nicht die Finanzierung steht im Vordergrund, sondern die Gebrauchsüberlassung.
Der entsprechende Vertrag kann in der Regel jederzeit – unter Einhaltung der Kündigungsfrist – gekündigt werden.
Immobilienleasing:
Darunter ist eine langfristige Gebrauchsüberlassung von gewerblich nutzba-ren Gebäuden oder mit Grundstücken verbundenen Anlagen zu verstehen.
Sale – and – Lease – back:
Der einzige Unterschied zu den oben aufgezeigten Formen besteht darin, dass der spätere Leasingnehmer das Leasinggut zunächst selbst erwirbt, es dann an den Leasinggeber veräußert und beide Parteien vereinbaren, dass der Leasinggeber das Leasinggut dem Leasingnehmer zum Gebrauch über-lässt.
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